Prix du m² immobilier à Toulouse : derniers chiffres (31000)

Le prix du mètre carré est de l'ordre de 3 159 euros net vendeur à Toulouse. La tendance immobilière est au recul des prix sur les six derniers mois avec -1,19 % de diminution. Le tarif des appartements varie de 3 084 euros du m² pour l’ancien à 4 830 euros du mètre carré pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont peu élévées en trois mois. La valeur des parcelles constructibles tourne aux alentours de 352 euros le m2. L'éventail des prix des maisons alterne de 3 525 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 300 €/m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois est peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Toulouse (31000)	3 159 €/m2	-1 %
Balma (31130)	3 495 €/m2	+5 %
Blagnac (31700)	3 179 €/m2	+6 %
Ramonville-Saint-Agne (31520)	2 769 €/m2	+7 %
L'Union (31240)	3 058 €/m2	-3 %
Portet-sur-Garonne (31120)	2 428 €/m2	-6 %

Dans la ville de Toulouse, le parc immobilier est constitué de 313 134 logements pour 511 684 habitants, soit une moyenne de 1,61 habitant par logement. Pour une superficie de 118 km², la densité de population est de 4 115 habitants/km². La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par la prédominance des appartements (83,54 %), laissant peu de place aux maisons individuelles, seulement 15,29 %. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 7,95 % en cinq ans. La ville ne possède que 13,49 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. La superficie des logements varie avec 24,41 % de 2 pièces, 16,87 % de studios et 13,50 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Toulouse sont 88 872 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 65,74 % de locataires. En outre, 8,23 % des logements sont des logements vacants et 87,94 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %.

Dans la ville de Toulouse résident 275 689 ménages. 43,92 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 21,16 % sont des familles monoparentales et 34,92 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Toulouse reste une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 46,55 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Les femmes sont plus représentées avec 51,43 % sur l'agglomération. Le revenu fiscal de référence y est de 27 949 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 14,42 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. De plus, 31,19 % des habitants de Toulouse sont des cadres et 79,04 % sont des salariés en CDI. La ville cumule 534 euros par habitant de dette publique. La commune de la Haute-Garonne affiche 18,25 % de taxe d'habitation et 35,35 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Toulouse a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".